DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 은행권은 보통 DSR 40%를 넘지 못하게 규제합니다.
월 상환가능액 = 연소득 × DSR ÷ 12 − 기존 대출 월상환액이고, 이를 원리금균등으로 환산한 금액이 대출 한도입니다.
한도를 늘리려면
기간을 길게 하면 월 상환액이 줄어 한도가 늘어납니다. 금리가 낮을수록, 기존 대출이 적을수록 한도가 커집니다.
실제 한도는 LTV·소득 인정 방식·상품에 따라 달라지니 참고용으로 보세요.
자주 묻는 질문
- Q. DSR 한도는 몇 %인가요?
- 통상 은행권 40%, 2금융권 50%입니다. 상품·규제에 따라 다릅니다.
- Q. DTI와 다른가요?
- DTI는 주담대 원리금 + 기타대출 이자만 보지만, DSR은 모든 대출의 원리금을 봅니다.